Innan du söker lov
Innan du skickar in din ansökan är det bra att undersöka vilka förutsättningar som råder för projektet. Hos miljö- och stadsbyggnadskontoret kan du få hjälp att ta fram den detaljplan som gäller för fastigheten. Där får du reda på om planen tillåter den tänkta användningen eller utformningen.
En tydlig och komplett ansökan ger kortare handläggningstid. Ritningarna ska vara fackmannamässigt utförda, tydliga och lättlästa. Titta gärna på exempelritningana som finns till höger. Blanketter kan du hämta här eller beställa från miljö- och stadsbyggnadskontoret.
Många vill bygga under sommaren. Sök bygglov i god tid så ökar möjligheterna att din ansökan behandlas i tid.
Hur ska en bygglovansökan se ut?
En ansökan om bygglov, rivningslov eller marklov görs skriftligt och ställs till Stadsbyggnadskontoret. Ansökan och ritningar inlämnas i två exemplar. En komplett ansökan ska innehålla:
• Ansökan
I ansökan ska det framgå vilken fastighet ansökan avser samt vilken typ av lov som söks. Det finns även möjlighet att i ansökan ge en kort beskrivning av projektet. Ansökan ska vara underskriven av sökande.
• Anmälan kontrollansvarig
När du ska bygga, riva eller utföra markåtgärder måste du oftast ha en kontrollansvarig (KA). Det är du som är byggherre som anger förslag till KA i ansökan. Vid enklare åtgärder behöver du ingen kontrollansvarig. Är du osäker på om du behöver en kontrollansvarig eller inte får du gärna ta kontakt med miljö- och stadsbyggnadskontoret.
• Kontrollplan
En kontrollplan beskriver vilka kontroller som ska ske, hur kontrollerna ska gå till, och hur de ska verifieras och dokumenteras. Beroende på omfattningen av byggnationen ser kontrollplanerna olika ut och kan vara alltifrån en enkel punktlista till en omfattande förteckning av kontrollpunkter. Se exempel på kontrollplaner.
• Situationsplan
En nybyggnadskarta krävs alltid som underlag för situationsplanen vid nybyggnad. Vid tillbyggnader och vid uppförande av komplementbyggnad krävs ett bestyrkt utdrag ur primärkartan (undantag kan förekomma) som beställs från kart- och mätavdelningen. Den planerade åtgärden ska ritas in på nybyggnadskartan eller primärkartan med mått relaterade till befintlig byggnad och avstånd till fastighetsgränser angivna. Skala 1:400.
• Markplaneringsritning
Ritning som redovisar tomtens ordnande med markhöjder och marksektioner där befintliga och föreslagna marklinjer redovisas. Uppfyllnader, murar, slänter och dylikt ska redovisas. Skala 1:200 eller 1:100.
• Fasad-, sektions- och planritning
Befintliga och föreslagna förhållanden ska redovisas på fasad-, plan- och sektionsritningar. I de fall ritningar redovisar mer än vad som avses i ansökan ska berörda delar tydligt markeras. Skala 1:100.