Dalen 1 m.fl. - Småhus längs utmed Noragårdsvägen

Aktuellt

Ett förslag till ny detaljplan tas fram för fastigheterna Dalen 1, Dalen 30, Dalen 31 och Danderyd 3:51. Planområdet är beläget i kommundelen Danderyd, i nära anslutning till Nora torg. Fastigheterna Dalen 1 och Danderyd 3:51 ägs av Danderyds kommun. Fastigheterna Dalen 30 respektive Dalen 31 är privatägda.

Nästa steg är att planförslag utformas och därefter skickas planen ut på samråd. Då finns möjlighet att lämna synpunkter på planförslaget.

Bilden visar hur långt planarbetet har kommit.

Planförfarande

Planen handläggs med:

Standardförfarande

Bakgrund

I november 2023 beslutade kommunstyrelsen att en sammanställning av mark med förutsättningar för småhusbebyggelse skulle tas fram. Uppdraget resulterade i en inventering av kommunal mark, där ett 30-tal områden pekades ut med olika förutsättningar för bebyggelse av småhus. 12 platser pekades ut med goda eller mycket goda förutsättningar för småhusbebyggelse. Vidare undersöktes vilka av områdena som skulle utredas vidare genom detaljplaneprocesser. I december 2024 beslutade miljö- och stadsbyggnadsnämnden om att inleda planarbete för två av dessa områden; Dalen 1 och Danderyd 3:51. 

Parallellt med initiativet för småhusbebyggelse i kommunen har en separat utredning pågått och en medborgardialog genomförts där nuvarande förslag till planområden för Dalen 1 och Dalen 3:51 ingick, men har nu utgått ur utredningsområdet. De beslutade planuppdragen är alltså en följd av initiativet för småhusbebyggelse.

I kommunens riktlinjer för bostadsförsörjning (från 2024) finns målet att cirka 80 bostäder ska färdigställas per år. 25 % av dessa bör vara i form av småhusbebyggelse, det vill säga en- eller tvåbostadshus, radhus eller kedjehus.  

I mars 2026 beslutade miljö- och stadsbyggnadskontoret att inleda en planprocess för fastigheterna Dalen 30 och Dalen 31. Planprocessen ska pröva möjligheten till avstyckning för ett nytt enbostadshus inom vardera fastigheten. Vid samma tillfälle beslutade nämnden även att ett gemensamt detaljplaneförslag för samtliga fyra fastigheter längs Noragårdsvägen ska tas fram. Förslaget ska även utreda möjligheten att förbättra trafikförhållandena för gång- och cykeltrafikanter längs Noragårdsvägen (del av Danderyd 2:1). En gemensam planprocess ger möjlighet till en samordnad utveckling där förslagets effekter kan ses i ett större sammanhang.

Handlingar

Start-PM

Start-PM Dalen 1 m.fl.

Underlag

Rapport - Mark med förutsättningar att användas för småhusbebyggelse i Danderyds kommun (2024-05-14)

Beslut

Beslut om planuppdrag för Dalen 30 och 31 (2026-03-11)

Beslut om planuppdrag för Dalen 1 (2024-11-12)

Beslut om planuppdrag för Danderyd 3:51 (2024-12-11) 

Beslut om utredning av mark med förutsättningar för småhusbebyggelse i Danderyds kommun (2023-11-27)