Så fungerar hyresmodellen för Danderyds kommunägda fastigheter
I december 2023 antog kommunfullmäktige i Danderyd en ny hyresmodell som gäller för samtliga kommunägda lokaler från och med januari 2025. Modellen innebär att hyran för en fastighet nu avspeglar kostnaden för att driva fastigheten.
Enligt hyresmodellen är det kostnaderna för en fastighets skötsel, reparationer, snöröjning, avfallshantering, el, värme och vatten bland annat, som styr hyresnivån. Detta innebär att hyran i princip täcker kommunens kostnader, inte mer.
Eftersom hyran nu sätts utifrån verkliga kostnader för varje fastighet kan effekten bli att vissa verksamheter får en högre hyra, om lokalerna är kostsamma att underhålla eller kräver stora investeringar. Andra verksamheter kan få en lägre hyra om fastigheten har lägre drift- och kapitalkostnader.
Hyresmodellen gör ingen skillnad på om det är en kommunal eller fristående verksamhet som hyr fastigheten utan är framtagen med perspektivet att alla verksamheter ska behandlas likvärdigt. Det är inte möjligt att göra avsteg från hyresmodellen för enskilda verksamheter eller fastigheter eftersom det i så fall innebär att motsvarande kompensation måste erbjudas till alla övriga hyresgäster.
Mer information
Hyresmodell för Danderyds kommun och Djursholms AB (2023).pdf
Beslut om antagande av hyresmodell - protokoll KF 2023-12-04